文成公主,原创大学生半价买房!这座省会城市放大招“抢人”,这意味着什么?,春分

摘要:抢人大战对楼市的全体撼动影响有限

撰文|张银银

继菏泽、鹤岗之后,内蒙古自治区首府呼和浩特再次因楼市相关方针刷遍网络,这一次的招数不可谓不大。

4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)施行办法》的告诉。《施行办法》第三条提出,具有全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)能够提交相关证明材料请求安寓居所方针。

这份安居工程《施行办法》显现,安居工程住所包含大学毕业生住所和大学毕业生公寓两部分组成,一旦请求成功,大学毕业生住所能够享用所在区域商场价格的50%来购房,不过在5年之内不得上市买卖。而关于大学生毕业生公寓则可享用2年免租金,超越2年的依照规范交纳租金。

你没看错,便是便是大学生契合必定条件,能够半价买房。

地产中介渠道显现,现在呼和浩特二手房均价在10961元/平方米。这就意味着,一套100平的房子,能够廉价挨近50万,引诱实在是大了点。

实际上,最近各大城市抢人正如火如荼。前段时刻海南,预备招引人才,“大招”是放宽引进人才在海南购房资历和信贷要求,规则随总部企业迁入职工,享用本地居民平等购房待遇。

紧接着,继广州、西安、南京、石家庄等城市放宽落户条件后,杭州发布《关于贯彻执行稳企业稳增加促进实体经济发展方针行动的告诉》。其间第十八提出,全日制大学专科及以上人才,在杭作业并交纳社保的,可直接落户。

这次间隔上一次抢人才半年时刻,2018年10月,杭州参加抢人大战,彼时还有年纪要求,且需求接连一年社保+接连一年寓居挂号。

城市抢人的作用显着。以西安为例,自2017年3月施行户籍新政后近一年时刻内,40万人迁入西安,新增人口为曩昔五年的1.3倍,2012年至2016年间,西安的新增人口仅为28.95万人。

近年来,呼和浩特的房价不断走高。国家统计局日前发布的3月房价数据显现,呼和浩特新房价格环比上涨0.3%,同比上涨22.8%,环比涨幅全国第二;二手房环比上涨0.9%,同比上涨20.8%,同比涨幅全国榜首。

现在,呼和浩特库存已处前史低位。易居研究院相关统计数据显现,到2019年2月,呼和浩特楼市库存为375万平方米,同比削减17%。存销比则同比下降43%,为11.4个月。

这一次呼和浩特对大学生放出终极大招,或许仍是由于爱才如命。

呼市本身的招引力远不及杭州、武汉、长沙、西安、成都、南京等热门二线城市,单凭一落户方针或少量购房补助难以招引到人才,更难长时间留住人才,必须有更大力度方针。

该方针只对特定的人群,在特定的区域,并且5年内禁绝买卖,寻租空间有限。并且,请求享用安居工程住所的大学毕业生,需求提交相关材料,通过相关部分审阅,且会公示。

所以,根本能够判别,呼和浩特的抢人大战对楼市的全体撼动影响有限。刚刚曩昔的高层会议现已一再强调了:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,执行好一城一策、因城施策、城市政府主体职责的长效调控机制。

所以楼市的小阳春也好,提不提房地产也好,房地产税究竟啥时候出台也好……抑或是当地的各种“撤销调控”、“抢人大战”,都不影响全体全局。

现在许多城市所谓的“抢人大战”,实际上也并不违反“房住不炒”。由于这些当地大部分是在招引刚需买房上用力,根本不敢,这些短期内更不敢给出资性房产下降门槛。

从财物装备视点而言,考虑到我国的人口结构和城市化节奏。未来,除了少量滨海兴旺和内陆远景明亮的三四线城市,据守首要城市及其都市圈,是房产二级商场出资的正确挑选。除此之外的房产装备,除了刚需,都应该慎重考虑。

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